843 Rue CORMIERS · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517740483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213517740483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 486 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 466 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 290 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 484 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 443 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 514 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 386 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 493 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −21 752 $ | 407 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 117 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 589 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 481 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 207 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 536 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 549 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 533 079 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.