917 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 166,1 m² · constr. 1987 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517740668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213517740668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 593 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 492 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 052 $ Poids 68 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 446 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 559 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 109 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 537 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 594 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 527 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 618 606 $ Poids 54 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 28 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 444 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 468 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 595 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 623 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 422 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 946 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 507 750 $ Poids 42 % |
| 12 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 837 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 636 533 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.