915 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 132,1 m² · constr. 1991 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 383 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517741800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
25213517741800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 431 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 466 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 234 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 535 265 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 544 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 521 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 523 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 638 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 679 $ Poids 59 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 626 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 480 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 591 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 586 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 557 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.