819 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 160 m² · constr. 1994 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517743074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
25213517743074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 670 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 502 250 $ Poids 75 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 688 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 643 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +517 $ | 111 169 $ Poids 58 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 583 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 604 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 833 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 513 601 $ Poids 52 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 601 776 $ Poids 51 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 764 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 585 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 645 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 598 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 486 211 $ Poids 44 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 492 943 $ Poids 44 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 632 940 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.