872 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 91,5 m² · constr. 1990 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517743238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213517743238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 215 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 491 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 300 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 90 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 966 $ Poids 95 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 371 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 434 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 389 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 451 470 $ Poids 91 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 490 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 488 861 $ Poids 84 % |
| 7 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 596 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 574 405 $ Poids 82 % |
| 8 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 208 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 455 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 722 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 386 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 502 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 216 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 433 441 $ Poids 73 % |
| 12 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 496 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.