876 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 287 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517743425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213517743425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 83 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 200 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 502 899 $ Poids 96 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 286 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 523 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 499 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 368 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 444 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 422 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 462 370 $ Poids 83 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 707 $ Poids 81 % |
| 8 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 228 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 465 630 $ Poids 79 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 514 793 $ Poids 79 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 563 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 588 626 $ Poids 76 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 561 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 530 971 $ Poids 71 % |
| 12 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 205 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 443 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.