Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
151 200 $
Terrain · terrain 20 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 299,8 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 13 900 $ +340.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517748455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
25213517748455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2024-11-28 · 272 m · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +12 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 472 $ Poids 31 % |
| 2 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 955, Rue Dumas, Lévis 2024-09-26 · 666 m · Vendu 135 782 $ Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 176 $ Poids 23 % |
| 4 | 3077, chemin Vanier, Lévis 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 14 % |
| 5 | 877, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 14 % |
| 6 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 14 % |
| 7 | 859, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 13 % |
| 8 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 3077, chemin Vanier, Lévis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 8 % |
| 10 | 1648, rue de la Vanille, Lévis 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 390 795 $ Ajust. marché +51 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 7 % |
| 11 | 1655, rue de la Vanille, Lévis 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 469 315 $ Ajust. marché +62 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 177 $ Poids 7 % |
| 12 | 1651, rue de la Vanille, Lévis 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 219 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.