919 Rue CERISES · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517750452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213517750452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 331 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 449 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 278 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 498 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 295 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 470 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 226 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 583 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 427 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 441 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 483 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 461 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 846 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 495 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 441 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −15 136 $ | 463 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 880 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 509 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 575 $ Poids 70 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 82 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 231 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.