902 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 101,4 m² · constr. 1991 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213517751018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 469 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 182 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 519 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 244 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 491 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 690 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 515 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 346 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 479 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 369 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 459 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 128 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 501 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 074 $ Poids 69 % |
| 11 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 387 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 631 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 546 648 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.