909 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 141,7 m² · constr. 1986 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 322 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
25213517751102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 466 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 436 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 270 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 540 565 $ Poids 64 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 972 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 469 962 $ Poids 54 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 529 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 570 843 $ Poids 54 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 563 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 529 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 522 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 646 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 554 921 $ Poids 51 % |
| 12 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 628 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 592 973 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.