903 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213517751234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 573 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 474 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 228 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 643 $ Poids 72 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 756 $ Poids 70 % |
| 4 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 449 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 506 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 412 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 77 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 521 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 209 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 543 701 $ Poids 63 % |
| 8 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 488 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 121 $ Poids 61 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 257 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 393 005 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.