901 Rue POMMES · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213517751375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 230 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 222 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 504 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 273 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 520 $ Poids 93 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 403 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 446 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 341 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 590 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 740 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 501 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 396 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 466 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 643 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 463 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 516 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 171 $ Poids 73 % |
| 11 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 550 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 468 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 129 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 044 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.