847 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 161 m² · constr. 1991 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213517751698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 723 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 495 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 571 $ Poids 71 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 472 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 007 $ Poids 69 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 430 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 109 933 $ Poids 65 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 544 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 620 492 $ Poids 57 % |
| 6 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 595 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 658 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −29 171 $ | 597 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 508 733 $ Poids 44 % |
| 9 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 807 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 639 043 $ Poids 42 % |
| 10 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 136 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 447 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 351 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 586 669 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.