851 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517751955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
25213517751955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 272 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 277 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 529 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 581 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 462 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 330 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 92 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 508 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 106 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 772 $ Poids 68 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 771 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 524 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 473 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 402 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 888 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 439 482 $ Poids 65 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 441 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 487 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.