886 Rue POIRIERS · Lévis
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 131,6 m² · constr. 1991 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517752028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
25213517752028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 430 169 $ Poids 81 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 366 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 534 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 442 871 $ Poids 64 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 724 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 520 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 386 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 655 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 637 775 $ Poids 56 % |
| 8 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 989 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 587 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 488 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 690 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 479 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 712 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 585 620 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.