867 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517760925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
25213517760925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 496 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 431 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 297 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 225 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 581 192 $ Poids 90 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 564 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 439 640 $ Poids 82 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 492 829 $ Poids 75 % |
| 7 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 402 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 461 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 797 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 456 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 577 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 460 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 620 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 461 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 416 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 438 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 911 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 493 986 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.