701 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 9 788 $/m² · 59,1 m² · constr. 1990 · terrain 36,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,3 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +147.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517800577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
830 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213517800577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 748 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 322 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 651 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 366 878 $ Poids 43 % |
| 3 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 402 017 $ Poids 22 % |
| 4 | 2370, chemin Vanier, Lévis 2024-07-02 · 583 m · Vendu 235 000 $ (3 481 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 271 979 $ Poids 19 % |
| 5 | 730, rue du Bocage, Lévis 2024-08-23 · 651 m · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 365 759 $ Poids 18 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 398 074 $ Poids 18 % |
| 7 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 397 502 $ Poids 17 % |
| 8 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 610 $ Poids 17 % |
| 9 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 357 151 $ Poids 16 % |
| 10 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 379 455 $ Poids 15 % |
| 11 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 402 $ Poids 14 % |
| 12 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 126 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.