715 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517810481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213517810481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 304 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 434 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 109 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 78 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 814 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 459 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 274 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 472 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 440 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 433 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 866 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 419 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 384 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 468 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-04 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 839 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 704 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 513 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.