719 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517810550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213517810550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 547 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 312 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 346 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 107 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 242 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 265 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 546 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 397 976 $ Poids 54 % |
| 9 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 764 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 516 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 768 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 777 $ Poids 49 % |
| 11 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 621 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 358 368 $ Poids 47 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 725 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 499 537 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.