733 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
812 500 $
Autre · 6 974 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 100 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 384,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
4842
Usage
Espace pour le séchage des boues provenant de l’usine d’épuration
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 700 $
Rôle antérieur 1 525 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517870088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
1 525 600 $
ID provincial
25213517870088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 510 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 243 685 $ Poids 61 % |
| 3 | 2189, chemin Vanier, Lévis 2025-11-18 · 916 m · Vendu 483 500 $ (4 073 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 749 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 567 283 $ Poids 59 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 805 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 348 734 $ Poids 54 % |
| 5 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 551 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 641 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 549 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 458 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 2302, chemin Vanier, Lévis 2025-08-08 · 978 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 200 $ Poids 46 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 814 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 900, rue des Poiriers, Lévis 2025-07-17 · 855 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 890, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-25 · 624 m · Vendu 424 500 $ (4 314 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 521 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 650 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.