2972 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 90,9 m² · constr. 1958 · terrain 9 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 533,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518019873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213518019873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 619 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 376 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 514 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 296 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 607 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 43 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 957 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 306 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 951 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 320 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 388 298 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.