14-16 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 96,9 m² · constr. 1966 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518108518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213518108518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 427 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 46 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 683 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 344 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 517 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 734 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 352 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 385 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 415 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 836 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 379 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 656 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 314 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 912 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 431 537 $ Poids 64 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 666 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 393 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 576 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 139 030 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.