18 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 89,5 m² · constr. 1963 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518108639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213518108639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 500 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 111 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 312 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 665 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 326 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 717 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 334 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 818 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 147 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 430 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 44 121 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 559 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 131 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 382 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 983 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 472 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Odesse, Lévis 2025-05-27 · 714 m · Vendu 287 200 $ (3 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 665 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 306 323 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.