29-31 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 93,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518108977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
25213518108977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 326 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 482 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 651 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 341 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 715 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 349 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 391 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 46 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 811 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 153 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 543 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 137 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 345 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 412 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 892 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 732 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.