15 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 154,7 m² · constr. 1955 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518109063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213518109063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 342 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 656 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 583 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +32 974 $ | 513 079 $ Poids 76 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 493 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 455 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 211 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 465 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 945 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 628 $ Poids 55 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-02 · 718 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 994 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 621 947 $ Poids 51 % |
| 9 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 636 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 108 896 $ Poids 47 % |
| 10 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 279 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 308 811 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 237 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 133 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.