13 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 295,7 m² · constr. 1962 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 526 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518109175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
25213518109175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 412 $ Poids 50 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 303 $ Poids 36 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 224 609 $ Poids 36 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 872 $ Poids 29 % |
| 5 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 844 $ Poids 23 % |
| 6 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 378 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 831 $ Poids 20 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +105 043 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 143 874 $ Poids 15 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +142 598 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 427 960 $ Poids 14 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +97 541 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 923 431 $ Poids 14 % |
| 10 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 507 167 $ Poids 14 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 803 602 $ Poids 5 % |
| 12 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 610 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.