11 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 128,6 m² · constr. 1987 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518109286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
25213518109286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 488 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 434 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 347 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 452 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 203 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 424 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 495 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 935 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 655 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 151 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 396 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 509 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.