12 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 148 m² · constr. 1993 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518109330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
25213518109330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 341 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 643 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 587 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 514 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 906 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 174 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 518 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 958 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 628 445 $ Poids 59 % |
| 8 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 637 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 106 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 302 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 303 409 $ Poids 48 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 689 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 460 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 248 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 457 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 994 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 607 730 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.