20-22 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518109770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
25213518109770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 96 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 314 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 482 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 647 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −19 277 $ | 328 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 698 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 336 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 799 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 148 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 433 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 44 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 541 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 132 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 353 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 397 978 $ Poids 60 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 876 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 769 $ Poids 60 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 620 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 301 581 $ Poids 59 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 920 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −3 418 $ | 144 666 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.