2978 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
495 400 $
Autre · 4 278 $/m² · 115,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518110803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213518110803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 534 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 154 $ Poids 64 % |
| 4 | 3672-3674, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 468 m · Vendu 414 000 $ (3 770 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 500 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 259 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 986 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 486 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 543 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 335 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 344 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 177 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.