2982 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 221,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518110856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213518110856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 597 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 471 673 $ Poids 81 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 723 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 881 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 042 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 693 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 975 $ Poids 48 % |
| 5 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 675 351 $ Poids 45 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 174 $ Poids 39 % |
| 7 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 699 396 $ Poids 39 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 798 646 $ Poids 36 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 744 $ Poids 29 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 414 $ Poids 23 % |
| 11 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 174 392 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.