15 Rue PROULX · Lévis
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518119731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213518119731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 395 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 563 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 350 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 259 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 421 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 358 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 395 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 542 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 319 507 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 558 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 399 713 $ Poids 72 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 727 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 370 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.