2990-2998 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 60,2 m² · constr. 1958 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 429 400 $ -10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518121081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
25213518121081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 899 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 234 $ Poids 69 % |
| 2 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 868 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 575 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 691 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 338 641 $ Poids 48 % |
| 6 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 255 $ Poids 39 % |
| 7 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 324 616 $ Poids 39 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 318 719 $ Poids 38 % |
| 9 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 885 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 520 $ Poids 36 % |
| 10 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 614 $ Poids 35 % |
| 11 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 703 m · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 255 028 $ Poids 31 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 991 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.