3660 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 232,6 m² · constr. 1976 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518124895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
25213518124895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 810 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 677 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 691 909 $ Poids 51 % |
| 3 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 920 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 970 $ Poids 46 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 742 798 $ Poids 45 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 827 614 $ Poids 31 % |
| 7 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 735 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 287 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 817 313 $ Poids 30 % |
| 9 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 230 $ Poids 30 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 742 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 540 790 $ Poids 29 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 696 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +74 785 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 718 701 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.