3672-3674 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518124968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213518124968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 65 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 518 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 455 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 364 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 399 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 610 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 303 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 395 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 701 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 387 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 621 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 433 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 203 391 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.