3731 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 81,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518126744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
25213518126744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 536 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 574 $ Poids 76 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 541 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 399 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 904 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 922 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 814 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 035 $ Poids 54 % |
| 8 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 81 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 771 $ Poids 50 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 903 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −13 161 $ | 129 723 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.