3780 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 110,9 m² · constr. 1972 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518127737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213518127737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 232 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 258 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 453 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 363 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 397 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 347 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 302 298 $ Poids 81 % |
| 8 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 281 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 349 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 119 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 352 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 431 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 620 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 431 291 $ Poids 71 % |
| 12 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 611 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 385 703 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.