3790 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 100,6 m² · constr. 1972 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518127869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
25213518127869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 248 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 235 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 434 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 566 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 693 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 369 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 396 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 565 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 329 203 $ Poids 72 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 597 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 412 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 451 784 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 464 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 381 327 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.