16 Rue PROULX · Lévis
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518128189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213518128189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 368 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 539 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 330 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 48 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 316 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 628 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 338 537 $ Poids 73 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 713 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +731 $ | 149 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 895 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 431 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 133 645 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Odesse, Lévis 2025-05-27 · 618 m · Vendu 287 200 $ (3 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 665 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 310 055 $ Poids 54 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 363 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 44 810 $ Poids 54 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −19 592 $ | 473 097 $ Poids 53 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 838 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +684 $ | 145 375 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.