3785 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518128480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
25213518128480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 263 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 46 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 586 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 344 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 414 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 702 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 351 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 255 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 414 604 $ Poids 74 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 775 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 580 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 314 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 478 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 138 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 609 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 393 085 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.