3795 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 59,6 m² · constr. 1966 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518128621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
25213518128621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 467 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 453 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 273 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 718 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 785 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 322 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 787 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 833 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 068 $ Poids 59 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 736 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 317 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 631 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 336 904 $ Poids 47 % |
| 9 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 493 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 288 $ Poids 46 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 795 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 587 $ Poids 46 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 777 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 311 645 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 246 306 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.