3805 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 92,6 m² · constr. 1967 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518128694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213518128694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 369 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 324 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 541 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 338 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 657 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 346 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 729 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +731 $ | 152 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 295 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 45 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 433 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 136 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 835 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 424 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 211 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 409 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 535 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 310 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.