3855-3863 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
769 900 $
Autre · 2 365 $/m² · 325,6 m² · constr. 1904 · terrain 4 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 649 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518128788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
25213518128788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 331 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 573 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 315 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 486 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 505 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 694 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 070 $ Poids 40 % |
| 5 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 291 069 $ Poids 30 % |
| 6 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 854 m · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −60 526 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 023 $ Poids 29 % |
| 7 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 845 m · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 365 686 $ Poids 29 % |
| 8 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 932 247 $ Poids 26 % |
| 9 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 3455-3461, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-14 · 777 m · Vendu 533 500 $ (2 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 331 $ · Ajust. superficie +62 991 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 709 492 $ Poids 22 % |
| 11 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 905 649 $ Poids 20 % |
| 12 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 757 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.