3815-3817 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 94 m² · constr. 1950 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518128975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213518128975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 297 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 344 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 516 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 153 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 636 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 319 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 305 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 706 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −11 699 $ | 141 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 185 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 378 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 408 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 126 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 805 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 943 $ Poids 65 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 511 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 286 733 $ Poids 65 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 812 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 840 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.