14 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518129039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213518129039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 340 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 466 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 221 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 427 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 495 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 356 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 550 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 363 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 728 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 467 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 384 $ Poids 76 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 477 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 406 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 332 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 869 $ Poids 72 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 647 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 160 323 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 375 670 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.