11 Rue PROULX · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518129104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
25213518129104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 49 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 358 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 414 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 215 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 448 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 515 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 375 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 509 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 426 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 393 506 $ Poids 75 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 493 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 340 117 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 589 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 382 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 212 $ Poids 74 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 404 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.