7 Rue PROULX · Lévis
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 103 m² · constr. 1969 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518129295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
25213518129295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 344 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 419 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 195 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 432 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 493 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 361 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 368 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 490 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 410 900 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 678 $ Poids 77 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 472 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 328 201 $ Poids 76 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 450 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 379 879 $ Poids 74 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 902 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 325 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 654 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.