16 Rue LOUIS-BOISVERT · Lévis
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 213 m² · constr. 1970 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518129328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
25213518129328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 188 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 662 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 568 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 461 949 $ Poids 49 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 019 $ Poids 44 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 553 683 $ Poids 40 % |
| 6 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 496 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 329 430 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 488 841 $ Poids 39 % |
| 8 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 708 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 616 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 218 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 170 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 270 $ Poids 29 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 023 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.