12 Rue PROULX · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 113,6 m² · constr. 1972 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518129380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213518129380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 200 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 458 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 267 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 305 797 $ Poids 85 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 371 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 125 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 669 $ Poids 84 % |
| 7 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 401 512 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 64 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 266 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 436 048 $ Poids 79 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 522 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 436 262 $ Poids 71 % |
| 12 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 732 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.