6 Rue PROULX · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518129622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213518129622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 28 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 543 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 242 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 308 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 174 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 462 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 241 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 440 072 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 245 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 405 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 376 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 700 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 820 $ Poids 68 % |
| 11 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 430 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 500 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 440 647 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.